成也萧何败也萧何图片带字(成也萧何败也萧何，合作开发变合作埋雷)

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前些年，房地产最火爆的时候，我们在市场上是很少看到有房地产企业合作开发楼盘地块这种事情发生的，毕竟能吃独食，干嘛要与人分享蛋糕呢？但是这些年来，随着房地产行业的政策调控与市场调整，联合拿地+合作开发的发展模式，因为分摊资金压力、加速扩大规模等一些显著优势，备受房企青睐，而个别房企更是借合作开发模式迅速迈入“千亿门槛”，从而快速的实现了梦寐以求的从中小房企向大型房企的蜕变。

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但是，正所谓成也萧何败也萧何，现在在房地产行业内发生了一些有趣的事情，就是还是我们之前提到的房地产行业的政策调控与市场调整，他们的长时间施力已经深刻的影响到了市场运行，因此很多开发商都遇到了销售困难，资金紧张，甚至无力偿还债务的事件，而这时候那些前些年依赖联合拿地+合作开发迅速做大的知名房企，就倒了大霉了。

简单举个例子吧，如果某房地产公司百分之70的项目是合作开发，而合作开发的合作伙伴，现在有百分之50都资金紧张，遇到债务危机，无法继续推进项目，那可以这么说，不管这家公司其他占百分之30比例的独自开发的项目开发的如何，这家公司所有项目的百分之35都完蛋了，如果能找到接手的人，那还好一点，如果项目本身质量差，叠加市场不好，找不到合适的接手的人，那就算是砸在自己手里了，这样的公司，您觉得它还能重新站起来吗？

所以啊，我们觉得，大厦将倾，难道里面的人都无动于衷，坐以待毙，不想抵抗一下，不想逃出来吗？毫无疑问，他们也想生存，他们也想抵抗，但是如果事物发展的大的动因已经无法动摇，他们做任何的举措，哪怕仔细思考之下他们的某些作为其实是正确之举，甚至是睿智之选，但是也改变不了崩塌的最终结果。